位於項目購物中心地下、交還給政府運營的東直門交通樞紐商業大多已開業,但國盛中心目前仍然處於爛尾狀態。
  陷入股權糾紛8年後、總投資額達100億元的北京東直門國盛中心項目傳出新進展。馬來西亞豐隆集團旗下的國浩集團稱,9月1日獲得海南省最高法院的終審“勝訴”判決,這意味著,國盛中心全部股權歸屬國浩中國。這一北京知名的爛尾項目或迎來轉機。
  ■ 最新動態
  國浩勝訴高調發聲
  在發給媒體的一份聲明中,國浩中國稱9月1日,海南省高院終審判決北京城建東華房地產有限公司(國盛中心項目)的股權歸屬國浩中國。目前,國盛中心全部股權歸屬國浩中國。
  記者多方聯繫北大青鳥,但截至發稿前未獲得回覆。記者致電北大青鳥集團獲悉,集團董事長許振東等高層此前在北湖(音)辦公,現在無法聯繫上;而北大青鳥環宇科技股份有限公司北京投資者關係部員工表示,東直門股權糾紛是集團層面事宜,無論結果如何都和上市公司無關。
  “敗訴方可以選擇向檢察院抗訴或申請重審,”北京市律師協會稅法專業委員會主任、王朝暉律師對新京報表示,這不會影響終審判決的生效。
  國浩中國表示,由於9月初才出了勝訴結果,集團暫時未有具體計劃與指示,該項目還需要時間討論。國浩中國將全力配合區域經濟發展,繼續發展在華業務,除北京國盛中心外,國浩中國在上海、天津、南京等城市還擁有住宅、商業綜合體等項目。
  ■ 項目現狀
  爛尾已近8年
  9月17日,記者來到位於北京東二環的東直門,就在東直門地鐵B口之上,佇立著總建築面積達60萬平方米的國盛中心綜合體,包括一座商場、兩棟寫字樓、一座酒店和188套公寓,總投資達到100億元,但也爛尾了近8年。
  2013年3月,記者曾到項目探訪,瞭解到國盛中心外立面在2013年初就基本完工,但由於股權糾紛並未繼續施工。時隔一年半,記者在現場看到,項目寫字樓、商業、住宅部分都未恢復施工,圍擋內瓷磚等建築材料仍丟棄在四周。
  而位於項目購物中心地下、交還給政府運營的東直門交通樞紐商業大多已開業,佰益匯折扣商場、KFC等餐飲商家入駐,但和周邊繁華的環境相比,顯得十分混亂和“城鄉接合部”。
  業內人士介紹,這個北京市重點工程項目本預計在2008年奧運會完工,但兩大股東國浩中國和北大青鳥之間的股權糾紛阻礙了建設進程,使得項目至今仍然爛尾。
  ■ 業內預測
  或將出售住宅寫字樓回款
  “我對這個項目的前景很看好,因為在北京想再拿類似的土地幾乎不可能,判決出來後,完全解決股權問題還需要一段時間,但是總體朝好的方向發展,”中購聯購物中心發展委員會主任郭增利對新京報如是說。
  至於購物中心的招商定位,郭增利認為,東直門商圈在北京市的規劃中以商務功能為主,購物中心的定位自然也應聚焦白領一族,和周邊的來福士“沿著同個方向”形成聚合放大的效果。
  王永平表示,雖然有得天獨厚的地段優勢,但這項目自持、整售都很困難,資金壓力很大。他認為,國浩在運營綜合體上並沒有豐富的成功經驗,其在上海做的長豐綜合體效果並不盡如人意,加上項目拖了6年,財務成本太高,拖欠的相關債務也許處理,整售會較為困難,預計國浩公司理清股權糾紛後,首先就會出售公寓部分、整售寫字樓部分來快速“補血”資金。
  本版採寫、攝影/新京報記者 自曾暉  (原標題:國浩勝訴股權案 東直門國盛中心迎轉機)
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